Grou – Noorderdwarsstraat 17
Algemeen
Let op ! Een 2 onder 1 kap woning met (geïsoleerde) garage in Grou met een vraagprijs van € 200.000 k.k en in-stapklaar? Ja, dat kan. En wat voor een 2/1 kap woning: Vanaf 2008 van fundering tot dak geheel gerenoveerd en een flink stuk aangebouwd (ca. 25 m² begane grond + verdieping). Compleet geïsoleerd en alles kunststof met Hr ++ beglazing. De bestaande gevel is gerenoveerd, .... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis Twee-onder-een-kap-woning Eengezinswoning |
| Bouwperiode | 1900 |
| Status | Verkocht |
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05911 |
| Vraagprijs | € 200.000 k.k. |
| Inrichting | Niet Gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis Twee-onder-een-kap-woning Eengezinswoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1900 |
| Dakbedekking | Pannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Vloer isolatie Volledig geisoleerd Dak isolatie Muur isolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 201m2 |
| Woonoppervlakte | 114m2 |
| Inhoud | 380m3 |
| Oppervlakte externe bergruimte | 17m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Nabij snelweg Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Aan een rustige straat Woongebied |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | ENCLOSED_YARD |
| Oriëntering | Westen |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Energielabel | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2001 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Ja |
| Verwarmingssysteem | CV ketel Gedeeltelijke vloerverwarming |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaand hout |
| Heeft een balkon | Nee |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale gegevens | Grouw A 6764 |
| Perceeloppervlakte | 201m2 |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Volledige eigendom |
Beschrijving
Let op ! Een 2 onder 1 kap woning met (geïsoleerde) garage in Grou met een vraagprijs van € 200.000 k.k en in-stapklaar? Ja, dat kan. En wat voor een 2/1 kap woning: Vanaf 2008 van fundering tot dak geheel gerenoveerd en een flink stuk aangebouwd (ca. 25 m² begane grond + verdieping). Compleet geïsoleerd en alles kunststof met Hr ++ beglazing. De bestaande gevel is gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd. Binnen is gemoderniseerd door onder meer vloerverwarming en een nieuwe trap naar de verdieping. Ook de locatie is prima. Het Pikmeer en het centrum van Grou op steenworp afstand. In de op het westen gelegen achtertuin met een groot pergola-scherm, kunt u tot laat op de dag van het zonnetje genieten.
Beganegrond
Entree, hal, meterkast, kelderkast, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken en flinke eethoek met open slaande deuren naar de tuin met terras, bijkeuken met toilet en zij-entree.
Eerste verdieping
Overloop, kast met CV ketel, 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator, luxe hoekbad ,vrij hangend toilet en aparte douchehoek.
Tuin
Keurig aangelegde en beschutte tuin met o.m. vlonderterras op het westen.
Details
De woning is door de huidige eigenaar in 2006 gekocht en vervolgens vrijwel geheel gestript en weer opnieuw opgebouwd. Onder andere de volgende verbeteringen zijn gerealiseerd : - Royale uitbouw- Volledig kunststof kozijnen - HR++ beglazing - dak geïsoleerd - zijgevels geisoleerd - Funderingsherstel - in 2015 nieuw vloer verwarmings-installatie - ruime garage ( geïsoleerd). Zeer dichtbij het Pikmeer en het centrum van Grou.Kortom: Alles klaar voor de toekomst! De verwachting van jarenlang probleemloos woongenot is hier gerechtvaardigd.
