Volledig service traject

U wilt uw woning verkopen door middel van een volledig service traject, zodat alle verkoopstappen voor een optimaal resultaat worden gezet.

Wat is een volledig service traject?

Met een volledig service traject bedoelen we dat we het gehele verkooptraject van A tot Z doorlopen en alle middelen gebruiken om uw woning optimaal in de markt te zetten. We gaan samen met u voor het beste resultaat, zodat u met een goed gevoel uw woning verkoopt. Hierbij zijn korte lijnen, transparantie en persoonlijke aandacht onze belangrijkste speerpunten.

Wat zijn de stappen in het traject?

In een volledig service traject komen de volgende stappen aan bod.

Stap 1. Het oriënterend gesprek

We beginnen altijd met een oriënterend gesprek. Bij het verkopen van een woning komen veel vragen kijken. Wat is mijn huis waard? Onder welke voorwaarden wil ik verkopen? Wat is de beste strategie om mijn woning te verkopen? Daarom nemen we ruim de tijd voor u tijdens het oriënterend gesprek. Dit gesprek is altijd gratis en geheel vrijblijvend!

Stap 2. De waardebepaling

Is het oriënterend gesprek goed bevallen, dan gaan we over tot de waardebepaling van uw huis. Net als het oriënterend gesprek is de waardebepaling bij onze makelaardij gratis. Na de waardebepaling krijgt u van ons zo snel mogelijk digitaal een uniek verkoopplan en een offerte op maat. Vervolgens kunt u het rapport rustig doornemen en onze aantrekkelijke verkooppakketten bekijken.

Stap 3. De verkoopopdracht

Zijn we het eens over het plan van aanpak? Dan volgt er een verkoopopdracht. Hierin staan alle zaken nog eens helder vastgelegd. Nu is het aan ons de taak om uw woning in de markt te zetten. Naast het in kaart brengen van uw woning, nemen we ook uw wensen en verwachtingen mee. Zo krijgt u van ons uiteindelijk een unieke verkoopstrategie op maat.

Stap 4. Fotografie & presentatie

Nu gaat het “echt” beginnen en gaan we uw woning in de markt zetten. We adviseren u over de beste verkoopkanalen, zoals (externe) websites, sociale media, bebording in de tuin en/of op de woning en overige presentatiepunten. Samen met u plannen we een afspraak in met de fotograaf. Indien gewenst regelen we ook een afspraak met de woningstyliste, om een optimale weergave en presentatie te organiseren.

Stap 5. Bezichtigingen

Nadat de woning in de markt is gezet en wij in ons zoekersbestand hebben gekeken naar potentiële matches, worden de bezichtigingen georganiseerd. Dit kan om unieke bezichtigingen gaan of om een open-dag. Dit hangt volledig af van uw wensen en de vraag vanuit de markt. Na zo’n bezichtiging of open-dag bent u natuurlijk benieuwd naar de reactie(s), daarom houden we u altijd op de hoogte van de gebeurtenissen.

Stap 6. Er is een match!

Zodra een potentiële koper over wil gaan tot het uitbrengen van een bod, beginnen de onderhandelingen. Als uw makelaar, zorgen wij dat de uitkomsten van deze onderhandelingen zo gunstig mogelijk zijn. Dit doen wij niet alleen, maar altijd in overleg met u. Het hoogste bod hoeft namelijk niet altijd het beste bod te zijn en naast prijs spelen er meerdere zaken mee die relevant zijn. Accepteert u een bod, dan gaan we over tot het opstellen van de (ver)koopakte en regelen we het ondertekenen.

Stap 7. Eindinspectie

Nadat de (ver)koopakte is ondertekend, houden wij de volgende stappen in de gaten en zorgen we dat alles binnen de daarvoor gestelde termijnen wordt afgehandeld. U kunt hierbij denken aan wettelijke bedenktijden en financiële voorbehouden. Ook voeren wij de administratieve onderdelen met de notaris uit. Bij de eindinspectie zullen wij samen met u en de kopers nog een laatste ronde door het huis maken, waarna we gezamenlijk naar de notaris gaan om de verkoop rechtsmatig af te sluiten.

Contact

Wilt u meer informatie over het verkopen van uw woning en de verschillende trajecten? Neemt u dan gerust contact met ons op of loop even bij ons binnen voor een kopje koffie en advies.