Aldeboarn – Andringastrjitte 31
Algemeen
Verrassend ruim wonen in het hart van AldeboarnSommige huizen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de mogelijkheden. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning aan de Andringastrjitte schuilt maar liefst 225 m² woonoppervlak, verdeeld over royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane .... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Type object | Vrijstaande woning Woonhuis Eengezinswoning |
| Bouwperiode | 2001 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06241 |
| Vraagprijs | € 635.000 k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Vrijstaande woning Woonhuis Eengezinswoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2001 |
| Dakbedekking | Pannen |
| Type dak | Samengesteldak |
| Isolatievormen | Spouw muur Vloer isolatie Volledig geisoleerd Dak isolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 484m2 |
| Woonoppervlakte | 225m2 |
| Inhoud | 948m3 |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 32m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Stadscentrum Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Aan een rustige straat |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Verzorgd |
| Energielabel | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR-107 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Ja |
| Verwarmingssysteem | CV ketel |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad Dubbele wastafel Douche Toilet WALKIN_SHOWER |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwd steen |
| Heeft een balkon | Nee |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale gegevens | OLDEBOORN E 1773 |
| Perceeloppervlakte | 484m2 |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Volledige eigendom |
Beschrijving
Verrassend ruim wonen in het hart van AldeboarnSommige huizen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de mogelijkheden. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning aan de Andringastrjitte schuilt maar liefst 225 m² woonoppervlak, verdeeld over royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een ruime garage.Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van dorpse levendigheid en vrijheid. Aan de voorzijde woon je in het hart van Aldeboarn, met voorzieningen op loopafstand. Aan de achterzijde ervaar je juist ruimte en groen. Vanuit de keuken en vanaf het terras kijk je over de heg heen naar de weilanden. Een uitzicht dat elk seizoen weer anders is.Ook buiten is het genieten. In de beschutte tuin vind je altijd een plek die past bij het moment van de dag: een zonnig terras, een schaduwrijk plekje onder de bomen of ruimte voor kinderen om te spelen. Dankzij de volwassen beplanting en de slimme indeling ervaar je hier veel privacy.De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer boven, het toilet, de vloeren, de slaapkamers, de tuin en diverse voorzieningen vernieuwd. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst en uitgebreid, waardoor de woning beschikt over energielabel A.
Beganegrond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang, inbouwkast en toegang tot de verschillende leefruimtes.De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat een prettige verbinding met de tuin.De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit richting de weilanden. De keuken is de afgelopen jaren opgefrist en voorzien van vernieuwde apparatuur. Via de schuifpui stap je direct het terras op.Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafelmeubel.Verder zijn op de begane grond een praktische bijkeuken en een ruime inpandige garage aanwezig.
Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte met vier royale slaapkamers en een tweede badkamer.De royale ouderslaapkamer boven de garage vormt een van de blikvangers van de woning. Dankzij de hoge kap, zichtbare houten spanten, vaste kastruimte en de grote raampartijen heeft deze kamer een lichte en sfeervolle uitstraling.Ook de tweede slaapkamer boven de garage biedt ook volop ruimte en karakter. De dakkapel zorgt voor een fijne lichtinval. De overige slaapkamers zijn ruim en bieden volop ruimte voor kinderen, logees of een werkplek aan huis.De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime douche.
Tweede verdieping
Boven de woning bevindt zich een ruime bergzolder die over vrijwel de gehele woning doorloopt en volop bergruimte biedt.
Tuin
De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Dankzij de volwassen bomen zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden.De ligging van de tuin is bijzonder. Door het hoogteverschil kijk je vanaf het terras en vanuit de keuken over de heg heen richting de weilanden, terwijl je tegelijkertijd veel privacy ervaart in de beschutte tuin.Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
Details
Wonen in Aldeboarn Aldeboarn staat bekend om zijn sterke gevoel van mienskip. Basisschool, supermarkt, horeca en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.In de zomer wordt er gezwommen in de Boarn en leeft het dorp toe naar de jaarlijkse Gondelvaart, een traditie waarbij buurtverenigingen gezamenlijk indrukwekkende gondels bouwen. Wie graag betrokken is bij het dorpsleven voelt zich hier snel thuis. En wie juist waarde hecht aan rust en privacy, vindt die eveneens op deze plek.Op een rij: • Vrijstaande woning; • 225 m² woonoppervlak; • Perceel van 484 m²; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Ruime garage en bijkeuken; • Energielabel A; • 20 zonnepanelen; • Screens, zonwering en horren aanwezig; • Tuin opnieuw aangelegd in 2020; • Vrij uitzicht richting de weilanden aan de achterzijde; • Basisschool, tennisbaan, supermarkt en horeca op loopafstand.
